Вы здесь

Наследование приватизированной квартиры: кому, когда и в какой доле она достанется?

Наследование приватизированной квартиры: кому, когда и в какой доле она достанется?
Распределение доли в приватизированной квартире после смерти собственника оговорено в законодательных актах

Оглавление:

  1. Общие вопросы наследования
  2. Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника?
  3. Очередность, по которой распределяются доли в приватизированной квартире
  4. Документы, необходимые для оформления наследования приватизированной квартиры
  5. Что делать, если родственники не согласны с вашим вступлением в наследство?
  6. Кому останется квартира, если она не приватизирована?
  7. Что получишь, если приватизированная квартира находится в доме под снос?

Переход прав на имущество от умершего человека его родственникам называется наследованием. Когда вам в наследство от умершего родственника достается квартира, самым главным шагом является вступление в права наследования. Смотря с практической точки зрения, эта процедура достаточно долгосрочная.

Общие вопросы наследования

Завещание – это воля наследодателя. Составляется оно при жизни и является прямым доказательствам желания человека завещать свое жилье кому-либо. В завещании может быть указано любое лицо, на усмотрение наследодателя. К примеру, супруг может рассчитывать на наследство доли в приватизированной квартире после смерти супруги.

Существует четыре этапа, через которые следует пройти для того, чтобы получить наследство:
  1. Необходимо собрать документы, подтверждающие смерть родственника, а также родство с ним в течение полугода после смерти. К таким документам, к примеру, относится свидетельство о рождении и другие подобные подтверждения даже косвенного родства.
  2. Открытие дела о наследовании.
  3. Оформление нотариально заверенного свидетельства о праве наследования.
  4. В завершение следует пройти процедуру регистрации прав на имущество.

После того как все эти пункты будут соблюдены, вы становитесь полноправным наследником причитающегося вам имущества. Но нужно отметить, что при наследовании приватизированной квартиры существуют некоторые особенности.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника?

Очень частый вид наследства – это права наследования приватизированной квартиры. Ситуация достаточно проста, если умерший человек оставил завещание, в котором указал будущего наследника. Вопрос о том, кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника также не встает, если вы являетесь единственным наследником. В этом случае необходимо предоставления свидетельства о праве на наследуемое имущество.

Помимо этого, есть некоторые нюансы, например, в Управлении Федеральной регистрационной службы нужно получить справку о правах на жилье.

Обязательно следует узнать, есть ли у наследодателя какие-либо долги по выплате налогов. Это можно проверить в отделении ИФНС, относящемуся к району проживания наследодателя. При наличии долговых обязательств, их обязательно нужно уплатить, иначе государство может изъять квартиру в счет долга.

Обязательным документом является справка о стоимости жилого помещения. При наличии только одного наследника, квартира оценивается согласно рыночным ценам на данный период времени. При наличии других родственников, претендующих на имущество умершего, оценке подлежит только предназначенная вам доля.

Если человек не оставил завещания, тогда в наследство можно вступить по закону.

Однако завещание может быть оспорено лицами, которые по закону могут претендовать на права наследования. Например, в случае смерти родителей их приватизированная квартира должна перейти по наследству к детям. Также на имущество могут претендовать:

  • Родители умершего, находящиеся в пенсионном возрасте или имеющие степень инвалидности.
  • Бывший супруг или супруга, находящиеся на иждивении у умершего.

Эти категории граждан, имеют право получить имущество наследодателя после его смерти, даже если завещание было составлено на другое лицо. Также существует такое понятие, как супружеская доля, которая полагается по закону супругу умершего.

Очень часто возникают споры по поводу того, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры. Если завещание не было составлено, тогда имущество распределяется между законными наследниками в порядке их родства в равных частях. Если имеются наследники первой очереди, все остальные право на имущество наследодателя не имеют.

Очередность, по которой распределяются доли в приватизированной квартире

В случае если договор о приватизации был составлен не на одно лицо, а на группу людей, тогда наследнику достанется только доля в приватизированной квартире после смерти родственника. Очередь наследования недвижимого имущества следующая:

  • Дети, родители, супруги – первая очередь.
  • Дедушки, бабушки, сестры и братья – вторая очередь.
  • Тети и дяди – третья очередь.
  • Прабабушки и прадедушки – четвертая очередь.
  • Двоюродные бабушки, дедушки, внучки и внуки – пятая очередь.
  • Двоюродные тети, дяди, племянники, племянницы, прабабушки, прадедушки – шестая очередь.
  • Падчерицы, пасынки, мачехи и отчимы – седьмая очередь.

Любой из наследников может отказаться от своего наследства либо продать ее другому наследнику. Однако, если отказ от наследства заверяется у нотариуса, обратить этот процесс будет невозможно. Следовательно, это делается единожды и навсегда.

Документы, необходимые для оформления наследования приватизированной квартиры

После смерти человека вступить в права наследования приватизированной квартиры и оформить все необходимые документы нужно не позднее полугода со дня смерти. Список документов, для оформления следующий:
  • Заявление о вступлении в права наследования.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Справка с места проживания наследодателя.
  • Документы, которые могут подтвердить родственные связи между наследодателем и наследником.
  • Документы, подтверждающие права на собственность.
  • Справки с БТИ, план квартиры и ее цена.
  • Выписка с банковского счета.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справка из ЖЭУ.

Оформление наследства происходит в судебном порядке, если наследник не вступил в права наследования имуществом своевременно. Решением суда определяются доли наследуемого имущества.

Что делать, если родственники не согласны с вашим вступлением в наследство?

Существует возможность восстановления права вступить в наследство, даже если срок этого вступления был пропущен. Можно сделать это как в судебном, так и в несудебном порядке. Если другие родственники не против вступления вами в наследование, тогда к помощи суда обращаться не придется.

Если же кто-либо из родственников возражает против получения вами собственности, тогда приходится решать проблему с помощью суда. При этом обязательно потребуется указать, из-за чего время на вступление в наследство было пропущено. Например:

  • Наследник не был осведомлен о смерти родственника и, соответственно не знал о наследуемом имуществе.
  • Объективные причины, не позволяющие наследнику вступить в свои права.
  • Человек не знал о том, что у умершего родственника есть какое-либо имущество.
  • Существует правило, по которому унаследовать имущество можно как по завещанию, так и по закону.

Кому останется квартира, если она не приватизирована?

Если квартира неприватизированная, тогда ее нельзя считать имуществом, передающимся по наследству. Поэтому вопрос, кому останется квартира, если она не приватизирована, отпадает сам собой. Еще не решили, стоит ли приватизировать квартиру, тогда делайте это прямо сейчас, чтобы в будущем не было проблем!

Приватизация возможна только тогда, когда наследодатель при жизни подал заявление и собрал весь пакет документов, однако, сам факт приватизации не состоялся.

В таком случае все наследники подают судебный иск с просьбой включить жилое помещение в список наследуемого имущества. Если суд в этой просьбе откажет, тогда претендовать на жилье смогут только лица, проживающие или прописанные в нем. Также у них есть возможность приватизировать квартиру в равных долях, но в этом случае придется самим узнавать, как приватизировать квартиру.

Что получишь, если приватизированная квартира находится в доме под снос?

Когда возникает вопрос, что получишь, если  приватизирована квартира в доме под снос, ответ нужно искать в действующем законодательстве. Согласно законодательным актам, взамен дому под снос предоставляется жилое помещение по нормам на одного человека. На 1 человека приходится 18 кв. м жилой площади. Если семья, состоящая из 4 человек, живет в квартире площадью 60 кв. м, тогда им предоставляется жилое помещение в 72 кв. м. В таких случаях собственник получает равноценное жилье.

Поэтому, если в квартире мало прописанных людей, гораздо выгоднее ее приватизировать.

Существует вопрос о равноценности жилой площади – новая квартира должна быть равна непосредственно квадратуре бывшего жилого помещения или количеству комнат? Количество комнат роли не играет – жилое помещение распределяется по квадратуре. Если собственник проживал в так называемой «хрущевке», площадью в 45 кв. м, то в новостройках на этот метраж приходится однокомнатная квартира. Собственник ее и получит. Если вариант не устроит, можно обратиться в БТИ и доплатить суммой, установленной законом.

А Вы сталкивались с проблемами наследования приватизированной квартиры? Как Вы решали эти проблемы? Расскажите об этом в комментариях.


Понравилось? Поделись с друзьями:
Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:
Реклама
Топ самых обсуждаемых
05.01.2019 Комментариев: 152 Бизнес Где взять миллион рублей за один день, срочно и безвозмездно?

Где взять миллион рублей за один день, срочно и безвозмездно?

Каждому человеку не помешал бы в жизни 1 миллион рублей, но где его взять? Под развитие бизнеса такие деньги дает государство, в других случаях поможет личная смекалка и богатые друзья или родственники. Существует масса вариантов.
28.07.2017 Комментариев: 128 История Архивы участников Великой Отечественной войны (пропавших без вести, погибших, ветеранов)

Как найти по фамилии участника ВОВ в современных архивах

Список современных баз данных участников Великой Отечественной войны, а также подробная инструкция по поиску участников Великой отечественной войны 1941-1945 по фамилии в ахивах пропавших без вести ветеранов и на сайте министерства обороны. 
20.07.2017 Комментариев: 55 Еда и кулинария  кляр для рыбы: лучшие рецепты

Кляр для рыбы: пошаговые и простые рецепты

Ищите как сделать кляр для рыбы? Подборка из 25 простых пошаговых  рецептов с фото для приготовления филе. Базовые варианты рыбки  в кляре и рецепты с майонезом, молоком, на минералке , на пиве, с сыром и  другие. Эти рецепты позволят сделать лезьон
12.04.2016 Комментариев: 48 Свадьба В каких странах разрешены однополые браки?

В каких странах разрешены однополые браки?

Люди с нетрадиционной сексуальной ориентацией все чаще заявляют о себе, как о равноправных гражданах, и хотят, чтобы их браки были официально признаны в каждой стране. На сегодня не так много стран решилось на это, но каждый год список пополняется.
12.04.2016 Комментариев: 42 Интернет и компьютеры Секреты клавиатуры: как писать символами, которых нет на клавиатуре

Секреты клавиатуры: как писать символами, которых нет на клавиатуре

В этой статье вы узнаете, как, используя обычную клавиатуру, вставить в текст различные специальные символы: смайлики, стрелочки и т.д.
05.08.2016 Комментариев: 38 Развлечения Что такое вайперы (вейперы), что они парят, вредно или нет?

Что такое вайперы (вейперы), что они парят, вредно или нет?

Сегодня, на улицах мегаполисов можно встретить людей, что выдыхают клубы пара. У них в руках странные курительные принадлежности.
28.04.2017 Комментариев: 35 Закон До скольки можно шуметь в квартире по закону РФ

До скольки можно шуметь в квартире по закону РФ

Соблюдайте "Закон о тишине" и не докучайте громкой музыкой своим соседям даже в дневное время. Иначе у вас могут возникнуть значительные неприятности.
05.07.2017 Комментариев: 29 Развлечения

Гироскутер: что это такое, как выбрать и правильно им управлять

Что такое гироскутер? Как правильно его выбрать и на на основе каких принципов функционирует такое двухколесное средство передвижения? Узнайте как научиться управлять и заряжать его правильно. Постараемся ответить на эти и другие вопросы в
19.05.2017 Комментариев: 28 Здоровье Как избавиться от укусов комаров: самые эффективные и проверенные способы

Как избавиться от укусов комаров за 5 минут

Комариные укусы вызывают ужасный зуд, а если не сопротивляться желанию почесать укушенное место, то зуд становится сильнее, и появляется волдырь. Как избежать неприятных последствий?
21.04.2017 Комментариев: 28 Технологии Как отследить местоположение телефона: действительно рабочие способы

Как отследить местоположение телефона: реальные методы

Можно ли отследить местоположение телефона без ведома его владельца? Программы-радары для родителей, определяющие координаты устройства в режиме реального времени, а также ограничения на работу программ, отслеживающих координаты телефона.
12.04.2016 Комментариев: 23 Деньги Как разбогатеть?

Как стать богатым?

Стать богатым - мечта миллионов. Но вот как им стать? Способов разбогатеть, применимо к российской действительности, немного. Но они - есть...
26.04.2016 Комментариев: 22 Топы

ТОП 10 самых смешных комедий 2016 года

Дедпул, Кунг-фу панда 3, Зверополис и еще много-много комедий, которые вышли в 2016 году, никого не оставят равнодушными. Одни можно смотреть только взрослым, другие с удовольствием посмотрят и детки, но все они – ну очень уж смешные.
Добавить комментарий