Оглавление:
Сегодня обязательное условие юридического закрепления законности существования любого объекта недвижимого имущества на территории Российской Федерации, а также необходимое требование при совершении любых сделок с ними — это регистрационная запись в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).
Результатом такой регистрации является присвоение персонального кадастрового номера объекту недвижимости, который действителен в течение всего времени его существования, уникален, не может быть присвоен никакому другому.
Какие сведения подлежат регистрации?
В Госкадастре РФ хранятся записи о технических характеристиках помещений, строений, земельных владений. Эти материалы не подлежат уничтожению, разделению, изъятию по частям. Постановка недвижимого имущества на учет, снятие с него выполняются сообразно Законам, подзаконным актам, постановлениям Правительства РФ.
Подготовка всей необходимой документации осуществляется специально уполномоченными лицами — кадастровыми инженерами.
Кроме того, записи о правах собственности на недвижимость содержит Единый государственный реестр прав (ЕГРП).
Кем осуществляется учет?
Всю деятельность по кадастровому госучету объектов недвижимости осуществляет специальная служба государственной регистрации — Росреестр, с 1.03.2009 объединившая функции существовавших ранее Роснедвижимости и Роскартографии. Реестровые записи имеют общественный доступ, получить их можно свободно, затребовав необходимые данные в соответствующих госслужбах.
Поиск участка по номеру
Самый распространенный вопрос при поиске информации о земельных участках: как найти участок по кадастровому номеру? Чтобы сделать это, есть следующие способы:
- На портале службы регистрации перейти к разделу «Карты». Заполнить форму, куда необходимо ввести госкадастровый код объекта. Местонахождение участка по кадастровому номеру на карте будет показано отметкой, при щелчке курсором по которой появится общая информация о запрашиваемом земельном владении.
- Сделать письменное заявление для получения выписки об объекте недвижимости в региональном отделении службы госрегистрации.В течение пяти дней вам будет выслан по почте ответ, содержащий наиболее полные характеристики интересующего вас земельного надела.
- Затребовать выписку можно также в интерактивном режиме с того же сайта Росреестра, заполнив подробную форму. Причем таким способом можно заказать не только справку об интересующем вас земельном наделе, но также его кадастровый паспорт, план, сведения о стоимости.
Получение этих материалов — услуга платная. Для физических лиц стоимость ее колеблется:
- от 50 до 250 рублей для электронной версии документа,
- от 200 до 800 рублей — для бумажной.
Кроме того, затребовать материалы об интересующем вас объекте недвижимого имущества, например, найти участок по кадастровому номеру, можно заказав выписку из ЕГРП с того же портала. Стоимость ее для физических лиц — 200 рублей.
Все данные Госкадастра и Госреестра прав, подлежат регулярному обновлению, поэтому информация, получаемая из этих источников — наиболее полная и достоверная.
