Кадастровый паспорт любого объекта недвижимости в соответствии с четвёртым пунктом статьи четырнадцать Федерального закона утвержденного 24.07.2007 за номером 221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» является выпиской из этого самого кадастра. В котором содержатся сведения об объекте недвижимости, без которых невозможно оформить право собственности на эту самую недвижимость, а впоследствии и совершать с этой недвижимостью какие - либо сделки.
Так как этот закон вступил в силу только 3 марта 2008 года, поэтому стоит отметить, что документы, выданные до этого срока, считаются кадастровым планом, а не паспортом.
Кадастровый паспорт недвижимости является одним из основных документов в формирующейся системе учета объектов недвижимости на территории современной России, который требуется при регистрации права собственности на недвижимость.
Кадастровый паспорт недвижимости выдается на жилую и нежилую недвижимость, а также на земельные участки. Чтобы получить кадастровый паспорт недвижимости или выписку гражданам России необходимо подать заявление в территориальный отдел Бюро технической инвентаризации или в отдел ФГУП «Ростехинвентаризация».
Кадастровый паспорт формируется Кадастровой палатой далее он проходит утверждение в Росреестре и затем выдается гражданам.
Технически кадастровый паспорт участка состоит из нескольких разделов обозначенных В1, В2, В3, В4. В разделе В1 описываются основные характеристики объекта недвижимости. Второй раздел является планом объекта недвижимости. В третий разделе содержатся данные о частях и измерениях объекта, если такие имеются. В разделе же В4 располагается чертеж отдельных частей объекта, если они имеются.
Узнай, что такое городской кадастр.
Необходимо так же заметить, что если земельный участок, как говорится «целый», то есть у него отсутствуют отдельные части или обременения, то разделы В3 и В4 могут отсутствовать, а если при этом еще и не проводилось межевание участка, то в кадастровом паспорте вообще может остаться только раздел В1. И отсутствие этих разделов является нормой в данном случае.
