Оглавление:
- Как оформить дарственную на квартиру
- Дарственная на дом
- Как написать дарственную и как ее опротестовать?
Подарить можно машину, квартиру, дачу на берегу озера, ценные бумаги или фамильные украшения, однако если примерная стоимость подарка выше трех тысяч рублей, то есть смысл заключить договор дарения. Задаваясь вопросом, как оформить дарственную, следует понимать, что это безвозмездная сделка с полной передачей прав на владение определенным имуществом.
Как оформить дарственную на квартиру
Документ дарения относится к тем юридическим бумагам, которые регулируются Государственным Кодексом Российской Федерации. И перед тем как оформить дарственную на квартиру, нужно подготовить пакет документов:
- копия и оригинал правоподтверждающего документа на собственность дарящего лица;
- оценочная стоимость, технический и кадастровый паспорта квартиры, выданные БТИ;
- паспорта обеих сторон;
- для лица, дарящего собственность и состоящего в браке, обязательно письменное согласие супруга, заверенное нотариусом, в случае, когда квартира была приобретена в браке;
- документ о заключении брака и брачный договор, если он есть (для каждой стороны, состоящей в браке), или заявление за подписью нотариуса об отсутствии брачных обязательств;
- справка из налоговых органов;
- выписки из лицевого счета и домовой книги;
- разрешающие документы со стороны органов опеки, если сделка касается интересов несовершеннолетнего собственника квартиры.
Документ дарения регистрируется в ФРС в течение 5 рабочих дней после уплаты госпошлин.
Дарственная на дом
По процедуре регистрации и требуемому пакету документов дарственная на дом мало чем отличается от договора дарения квартиры. Для заключения сделки понадобятся:
- паспорта обеих сторон;
- технический и кадастровый паспорта на дом и приусадебную территорию;
- правоподтверждающие документы на собственность;
- выписки из домовой книги;
- выписка о состоянии лицевого счета;
- справка из налоговой службы;
- разрешение на дарение, подписанное супругом или органами опеки, если такой момент предусмотрен.
Дарственная должна быть разборчиво и грамотно заполнена с указанием необходимых паспортных данных дарящего лица и одариваемого, места проживания и постоянной регистрации и в обязательном порядке подписана двумя сторонами.
Как написать дарственную и как ее опротестовать?
Законом предусмотрено несколько вариантов, как написать дарственную: по установленному образцу у нотариуса (с заверением подлинности сделки) и в свободной форме (самостоятельно). Непреложным условием является четкое и подробное описание предмета дарения с указанием:
- общей и полезной площади;
- количества комнат;
- приусадебной территории;
- хозяйственных построек и т.д.
Важно знать, как оформить дарственную правильно: предмет сделки должен быть свободен от притязаний на него третьими лицами, не числиться в залоге или под арестом. При этом с момента подписания бумаг дарящий лишается всех прав на это имущество.
Договор дарения считается аннулированным в случае смерти одной из сторон до передачи права собственности или при признании дарителя или одариваемого на момент подписания документов недееспособным.
Разумным будет доверить проведение процесса нотариусу – это сведет к минимуму риски, гарантирует оформление бумаг согласно требованиям закона и защитит обе стороны от претензий в случае утери одной из них своего экземпляра договора.
А Вы когда-нибудь сталкивались с оформлением дарственной? Поделитесь своим опытом в комментариях.
