- Предпосылки внедрения, объекты и предметы налога
- Кем исчисляется налог на имущество физических лиц
- Как и когда физические лица платят налог на имущество
- Немного о налоговых уведомлениях
Взимание платы за владение имуществом с граждан относится к одной из частей налогообложения, которое очень важно для государства. До того как раскрывать тему исчисления налогов на имущество физических лиц интересно будет немного обратиться к истории.
Предпосылки внедрения налога. Объекты и предметы налога
Само начисление за имущество физических лиц налога являлось одним из старейших способов сбора денег с населения. Было несколько причин почему плата бралась именно с собственности, но основная – земля, недвижимое и движимое имущество являлись теми объектами, на которые могли воздействовать государственные органы. В те времена торговые отношения по принципу товар-деньги, находились в зачаточном состоянии, преимущественно использовались сделки натурального обмена товар-товар, а это делало фактически невозможным отслеживание прибыли граждан.
Немаловажным можно назвать и отсутствие такой структуры, как коллекторное производство, из-за этого налог можно было взимать лишь с реальной собственности населения. Интересно, что в качестве имущества выступали золото, рабы, домашний скот, а не только недвижимость.
Впервые юридически закреплен имущественный налог был еще в древнем Вавилоне в 13 веке до н. э. Это были обязательные подати, которые платили граждане как деньгами, так и натуральной формой. Все эти ценности шли в местную и царскую казну. Плату вносили ремесленники и землевладельцы, составляла она около 10%. Исходя из этого можно увидеть, что предметами налогообложения были объекты собственности, а в качестве плательщиков выступали физические лица.
Кем исчисляется налог на имущество физических лиц
Федеральный закон гласит, что к оплате налога в обязательном порядке приставлены граждане РФ, иностранцы и даже лица не имеющие гражданства, если в их собственности есть недвижимое имущество, которое находится на территории России, к ним относятся:
- Гаражи;
- дачи;
- дома.
И прочие сооружения.
Налог на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами, а именно ФНС. После подсчета гражданин, по почте, получает уведомление, содержащее данные о размере начисленных платежей.
Снова можно напомнить о вступивших в силу изменениях нового расчета с января 2015 года. Интересен и тот факт, что каждый регион страны самостоятельно вводит в действие новые правила. Если субъект, например, не успел произвести необходимые манипуляции и утвердить кадастровую стоимость до декабря 2014, то он должен был бы в 2015 брать налог по старым правилам. Полный переход на новый способ запланирован на январь 2020 года.
Читайте о продаже недвижимости, купленной с помощью материнского капитала.
А также о необходимости приватизации жилья.
Смотрите видео об особенностях исчисления налога на имущество физических лиц.
Как и когда физические лица платят налог на имущество
Формула расчета выглядит следующим образом:
Налог кадастровый = (кадастр. цена – вычет налога) * долю*ставку
Данные о стоимости извлекаются из гос. кадастра по моменту на 1 января, а для вновь вводимых объектов с постановки на учет. Если гражданин желает самостоятельно узнать стоимость своего жилья по новым правилам, он может уточнить это в Росреестре. Существуют и послабления при расчете:
- Владелец квартиры платит налог исходя из площади, вычитая из нее 20 кв. метров;
- для дома налог платится на основе площади на 50 кв. метров меньше реальной;
- хозяева комнат смогут сократить оплачиваемую площадь на 10 кв. метров;
- если же дело касается целого жилого комплекса, включающего минимум одно помещение жилого типа, то налоговый вычет сокращается на 1 миллион рублей.
Существуют и определенные налоговые ставки, они отличаются по регионам, но в общем соответствуют таким цифрам:
- Жилые дома и помещения (включая незаконченные), комплексы недвижимости, имеющие минимум 1 жилое помещение, машиноместа и гаражи, сооружения хоз. типа до 50 кв. метров на личных участках – тариф будет составлять 0.1 %;
- торговые и деловые центры, помещения офисов, общепита, торговли, объекты, оцененные более чем в 300 млн. рублей – 2 %;
- иные типы строений – 0,5 %.
Чтобы лучше понять, как, исходя из стоимости, исчисляется налог на имущество физических лиц лучше всего рассмотреть пример:
Некий гражданин владеет однокомнатной квартирой площадью 30 кв. метров. Ее оценочная стоимость составляет 2 миллиона рублей. Исходя из типа объекта, вычитаем из нее 20 «квадратов», остается 10, с которых и будет считаться налог. Подставив данные в формулу получается следующее:
Каждый метр имеет стоимость 66666 руб. (2 млн./30 кв. метров). Получается налог нужно уплатить, примерно, с 666660 руб. Учитывая, что собственник один, и процентная ставка составляет 0.1 % (для квартиры), сумма налога составит 666 руб.
Муниципальные власти, о которых говорилось выше, могут не только повышать, но и понижать ставку вплоть до 0.
Немного о налоговых уведомлениях
Как видно, обложение имущества налогом не только не утеряло своего значения, с момента возникновения, но и стало более совершенным. Данный способ получения денег в казну занимает очень важные позиции как в развитых, так и в развивающихся странах. Грамотное распоряжение этими налоговыми инструментами делают их сильным способом регулирования отношений в экономике. Такие возможности обеспечены за счет стабильности имущества, являющегося объектом, и наличии сведений о владельцах.
Как говорилось в начале статьи, уведомления жители получают от ФНС, там указаны суммы, сроки оплаты, объекты, на которые начислен налог. Но некоторые граждане полагают, что отсутствие уведомления освобождает от уплаты налогов. К сожалению, это не так. Исходя из новых поправок 2015 года, при неполучении письма от ФНС, налогоплательщик должен обратиться в соответствующие органы лично, сообщив о своем имуществе.
Делитесь своим мнением на тему исчисления налога на имущество физических лиц и устраивает ли он вас в комментариях. А также смотрите видео о последних изменениях в начисление налога на имущество физических лиц.
