Вы здесь

Кем исчисляется налог на имущество физических лиц и какие его особенности

Кем исчисляется налог на имущество физических лиц и какие его особенности
Кем исчисляется налог на имущество физических лиц и какие его особенности
  1. Предпосылки внедрения, объекты и предметы налога
  2. Кем исчисляется налог на имущество физических лиц
  3. Как и когда физические лица платят налог на имущество
  4. Немного о налоговых уведомлениях

Взимание платы за владение имуществом с граждан относится к одной из частей налогообложения, которое очень важно для государства. До того как раскрывать тему исчисления налогов на имущество физических лиц интересно будет немного обратиться к истории.

налог на имущество физических лиц исчисляется

Предпосылки внедрения налога. Объекты и предметы налога

Само начисление за имущество физических лиц налога являлось одним из старейших способов сбора денег с населения. Было несколько причин почему плата бралась именно с собственности, но основная – земля, недвижимое и движимое имущество являлись теми объектами, на которые могли воздействовать государственные органы. В те времена торговые отношения по принципу товар-деньги, находились в зачаточном состоянии, преимущественно использовались сделки натурального обмена товар-товар, а это делало фактически невозможным отслеживание прибыли граждан.

Немаловажным можно назвать и отсутствие такой структуры, как коллекторное производство, из-за этого налог можно было взимать лишь с реальной собственности населения. Интересно, что в качестве имущества выступали золото, рабы, домашний скот, а не только недвижимость.

Впервые юридически закреплен имущественный налог был еще в древнем Вавилоне в 13 веке до н. э. Это были обязательные подати, которые платили граждане как деньгами, так и натуральной формой. Все эти ценности шли в местную и царскую казну. Плату вносили ремесленники и землевладельцы, составляла она около 10%. Исходя из этого можно увидеть, что предметами налогообложения были объекты собственности, а в качестве плательщиков выступали физические лица.

Кем исчисляется налог на имущество физических лиц

Федеральный закон гласит, что к оплате налога в обязательном порядке приставлены граждане РФ, иностранцы и даже лица не имеющие гражданства, если в их собственности есть недвижимое имущество, которое находится на территории России, к ним относятся:

  • Гаражи;
  • дачи;
  • дома.

И прочие сооружения.

Кем исчисляется налог на имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами, а именно ФНС. После подсчета гражданин, по почте, получает уведомление, содержащее данные о размере начисленных платежей.

Снова можно напомнить о вступивших в силу изменениях нового расчета с января 2015 года. Интересен и тот факт, что каждый регион страны самостоятельно вводит в действие новые правила. Если субъект, например, не успел произвести необходимые манипуляции и утвердить кадастровую стоимость до декабря 2014, то он должен был бы в 2015 брать налог по старым правилам. Полный переход на новый способ запланирован на январь 2020 года.

Читайте о продаже недвижимости, купленной с помощью материнского капитала.
А также о необходимости приватизации жилья.

Смотрите видео об особенностях исчисления налога на имущество физических лиц.

Как и когда физические лица платят налог на имущество

Формула расчета выглядит следующим образом:

Налог кадастровый = (кадастр. цена – вычет налога) * долю*ставку

Данные о стоимости извлекаются из гос. кадастра по моменту на 1 января, а для вновь вводимых объектов с постановки на учет. Если гражданин желает самостоятельно узнать стоимость своего жилья по новым правилам, он может уточнить это в Росреестре. Существуют и послабления при расчете:

  1. Владелец квартиры платит налог исходя из площади, вычитая из нее 20 кв. метров;
  2. для дома налог платится на основе площади на 50 кв. метров меньше реальной;
  3. хозяева комнат смогут сократить оплачиваемую площадь на 10 кв. метров;
  4. если же дело касается целого жилого комплекса, включающего минимум одно помещение жилого типа, то налоговый вычет сокращается на 1 миллион рублей.

Существуют и определенные налоговые ставки, они отличаются по регионам, но в общем соответствуют таким цифрам:

  • Жилые дома и помещения (включая незаконченные), комплексы недвижимости, имеющие минимум 1 жилое помещение, машиноместа и гаражи, сооружения хоз. типа до 50 кв. метров на личных участках – тариф будет составлять 0.1 %;
  • торговые и деловые центры, помещения офисов, общепита, торговли, объекты, оцененные более чем в 300 млн. рублей – 2 %;
  • иные типы строений – 0,5 %.

Чтобы лучше понять, как, исходя из стоимости, исчисляется налог на имущество физических лиц лучше всего рассмотреть пример:

Некий гражданин владеет однокомнатной квартирой площадью 30 кв. метров. Ее оценочная стоимость составляет 2 миллиона рублей. Исходя из типа объекта, вычитаем из нее 20 «квадратов», остается 10, с которых и будет считаться налог. Подставив данные в формулу получается следующее:

Каждый метр имеет стоимость 66666 руб. (2 млн./30 кв. метров). Получается налог нужно уплатить, примерно, с 666660 руб. Учитывая, что собственник один, и процентная ставка составляет 0.1 % (для квартиры), сумма налога составит 666 руб.

Муниципальные власти, о которых говорилось выше, могут не только повышать, но и понижать ставку вплоть до 0.

Немного о налоговых уведомлениях

Как видно, обложение имущества налогом не только не утеряло своего значения, с момента возникновения, но и стало более совершенным. Данный способ получения денег в казну занимает очень важные позиции как в развитых, так и в развивающихся странах.  Грамотное распоряжение этими налоговыми инструментами делают их сильным способом регулирования отношений в экономике. Такие возможности обеспечены за счет стабильности имущества, являющегося объектом, и наличии сведений о владельцах.

Немного о налоговых уведомлениях

Как говорилось в начале статьи, уведомления жители получают от ФНС, там указаны суммы, сроки оплаты, объекты, на которые начислен налог. Но некоторые граждане полагают, что отсутствие уведомления освобождает от уплаты налогов. К сожалению, это не так. Исходя из новых поправок 2015 года, при неполучении письма от ФНС, налогоплательщик должен обратиться в соответствующие органы лично, сообщив о своем имуществе.

Делитесь своим мнением на тему исчисления налога на имущество физических лиц и устраивает ли он вас в комментариях. А также смотрите видео о последних изменениях в начисление налога на имущество физических лиц.


Понравилось? Поделись с друзьями:
Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:
Реклама
Топ самых обсуждаемых
05.01.2019 Комментариев: 152 Бизнес Где взять миллион рублей за один день, срочно и безвозмездно?

Где взять миллион рублей за один день, срочно и безвозмездно?

Каждому человеку не помешал бы в жизни 1 миллион рублей, но где его взять? Под развитие бизнеса такие деньги дает государство, в других случаях поможет личная смекалка и богатые друзья или родственники. Существует масса вариантов.
28.07.2017 Комментариев: 128 История Архивы участников Великой Отечественной войны (пропавших без вести, погибших, ветеранов)

Как найти по фамилии участника ВОВ в современных архивах

Список современных баз данных участников Великой Отечественной войны, а также подробная инструкция по поиску участников Великой отечественной войны 1941-1945 по фамилии в ахивах пропавших без вести ветеранов и на сайте министерства обороны. 
20.07.2017 Комментариев: 55 Еда и кулинария  кляр для рыбы: лучшие рецепты

Кляр для рыбы: пошаговые и простые рецепты

Ищите как сделать кляр для рыбы? Подборка из 25 простых пошаговых  рецептов с фото для приготовления филе. Базовые варианты рыбки  в кляре и рецепты с майонезом, молоком, на минералке , на пиве, с сыром и  другие. Эти рецепты позволят сделать лезьон
12.04.2016 Комментариев: 48 Свадьба В каких странах разрешены однополые браки?

В каких странах разрешены однополые браки?

Люди с нетрадиционной сексуальной ориентацией все чаще заявляют о себе, как о равноправных гражданах, и хотят, чтобы их браки были официально признаны в каждой стране. На сегодня не так много стран решилось на это, но каждый год список пополняется.
12.04.2016 Комментариев: 42 Интернет и компьютеры Секреты клавиатуры: как писать символами, которых нет на клавиатуре

Секреты клавиатуры: как писать символами, которых нет на клавиатуре

В этой статье вы узнаете, как, используя обычную клавиатуру, вставить в текст различные специальные символы: смайлики, стрелочки и т.д.
05.08.2016 Комментариев: 38 Развлечения Что такое вайперы (вейперы), что они парят, вредно или нет?

Что такое вайперы (вейперы), что они парят, вредно или нет?

Сегодня, на улицах мегаполисов можно встретить людей, что выдыхают клубы пара. У них в руках странные курительные принадлежности.
28.04.2017 Комментариев: 35 Закон До скольки можно шуметь в квартире по закону РФ

До скольки можно шуметь в квартире по закону РФ

Соблюдайте "Закон о тишине" и не докучайте громкой музыкой своим соседям даже в дневное время. Иначе у вас могут возникнуть значительные неприятности.
05.07.2017 Комментариев: 29 Развлечения

Гироскутер: что это такое, как выбрать и правильно им управлять

Что такое гироскутер? Как правильно его выбрать и на на основе каких принципов функционирует такое двухколесное средство передвижения? Узнайте как научиться управлять и заряжать его правильно. Постараемся ответить на эти и другие вопросы в
21.04.2017 Комментариев: 28 Технологии Как отследить местоположение телефона: действительно рабочие способы

Как отследить местоположение телефона: реальные методы

Можно ли отследить местоположение телефона без ведома его владельца? Программы-радары для родителей, определяющие координаты устройства в режиме реального времени, а также ограничения на работу программ, отслеживающих координаты телефона.
19.05.2017 Комментариев: 28 Здоровье Как избавиться от укусов комаров: самые эффективные и проверенные способы

Как избавиться от укусов комаров за 5 минут

Комариные укусы вызывают ужасный зуд, а если не сопротивляться желанию почесать укушенное место, то зуд становится сильнее, и появляется волдырь. Как избежать неприятных последствий?
12.04.2016 Комментариев: 23 Деньги Как разбогатеть?

Как стать богатым?

Стать богатым - мечта миллионов. Но вот как им стать? Способов разбогатеть, применимо к российской действительности, немного. Но они - есть...
26.04.2016 Комментариев: 22 Топы

ТОП 10 самых смешных комедий 2016 года

Дедпул, Кунг-фу панда 3, Зверополис и еще много-много комедий, которые вышли в 2016 году, никого не оставят равнодушными. Одни можно смотреть только взрослым, другие с удовольствием посмотрят и детки, но все они – ну очень уж смешные.
Добавить комментарий