Оглавление:
- Как выбрать квартиру в новостройке: плюсы и минусы
- Выбор квартиры на вторичном рынке
- Как выбирать квартиру при покупке, на что обратить внимание
- Выбор квартиры по фен-шуй
Приобретение квартиры – одно из самых важных решений в жизни большинства людей. А процесс выбора – сильнейший стресс. Что надо учесть, чтобы потом не было разочарований? Как выбрать квартиру своей мечты?
Как выбрать квартиру в новостройке: плюсы и минусы
Самое тяжелое в процессе выбора квартиры – это точно определиться со своими пожеланиями. Поэтому, перед тем как выбрать квартиру в новостройке, специалисты рекомендуют честно ответить себе на такие вопросы:
- С какой целью приобретается квартира? Для проживания большой семьи с детьми, для сдачи в аренду и т.д.
- Какой предпочесть район?
- Каков бюджет покупки? От суммы, которую покупатели готовы потратить на приобретение жилья, зависит метраж, материал дома, степень готовности квартиры и т.д.
- Что предпочесть – квартиру в новом доме или вторичку?
Последний вопрос вызывает, как правило, больше всего расхождений во мнениях. Чтобы не растеряться, надо сравнить плюсы и минусы нового и старого жилья. К положительным сторонам квартиры в новостройке можно отнести:
- чистые подъезды;
- удобная планировка и, как правило, большая кухня;
- установленные счетчики, современные стеклопакеты и т.д.;
- юридическая «чистота» квартиры;
- ощущение того, что квартира не имеет отрицательной энергетики от предыдущих жильцов.
У таких квартир есть и минусы. К ним можно отнести то, что это жилье, как правило, под самоотделку, что требует больших дополнительных вложений, да и начинать ремонт с нуля сложно даже с психологической точки зрения. И поскольку ремонтом будут заниматься все соседи, то о покое и тишине можно будет забыть на ближайшие несколько лет. Кроме того, есть опасность нарваться на недобросовестного застройщика.
Выбор квартиры на вторичном рынке
Перед тем как выбрать квартиру на вторичке, надо также учесть ее положительные и отрицательные стороны. Положительные:
- квартиру можно выбрать практически в любом районе, в то время как новостройки базируются либо на окраине города, либо точечно в центральной части;
- ремонт потребует не таких больших затрат, как в новом жилье, возможно, хозяева даже сделают перед продажей косметический ремонт;
- развитая инфраструктура.
Минусов, пожалуй, будет несколько больше, но они редко пугают тех, кто решил предпочесть квартиру, которая уже использовалась как жилье.
Как выбирать квартиру при покупке, на что обратить внимание
Перед тем как выбирать квартиру, при покупке, а точнее, еще до нее, надо познакомиться с районом, в котором она расположена. Учесть надо все: далеко ли от дома находится круглосуточная аптека, супермаркет, остановка общественного транспорта.
Если в квартире будут жить дети, значит надо учесть близость школы, детского сада, площадок, а также, насколько далеко эти объекты находятся от оживленной дороги. Кроме того, важна криминогенная и экологическая обстановка в районе.
Непосредственно при просмотре надо обратить внимание на такие моменты:
- состояние подъезда, оно может указать на чистоплотность соседей;
- состояние стен – лучше отказаться от покупки, если на стенах есть хоть малейшие признаки грибка;
- инженерные системы и электропроводка;
- шумоизоляция;
- отсутствие перепланировки или ее узаконенность.
Чтобы увидеть все это, назначать просмотр квартиры лучше на первую половину дня – это позволит разглядеть детали при свете.
Выбор квартиры по фен-шуй
Некоторые покупатели при покупке жилья руководствуются и иными критериями. Например, выбор квартиры по фен-шуй. С точки зрения этого учения, идеальная квартира (или дом) должна находиться в точке максимальной концентрации положительной энергии:
- отсутствие поблизости кладбищ, тюрем, игорных заведений, оживленных магистралей;
- наличие рядом парка или сквера;
- открытое пространство перед домом (чем больше, тем лучше);
- достаточное освещение квартиры в течение дня;
- минимальное количество неправильных форм в жилище.
Однако лучший советчик в таком вопросе – это интуиция: если есть хоть малейшие сомнения в том, что квартира подходит идеально, от покупки стоит отказаться. Суета и спешка в таком важном деле могут испортить все дальнейшее пребывание в жилище.
А как Вы считаете, какие критерии при выборе жилья являются основными? Поделитесь своим мнением в комментариях.
